Quy định mới về chế độ tài chính trong đấu giá quyền sử dụng đất

Thứ bảy - 08/07/2017 02:00

Ngày 15/5/2017, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 48/2017/TT-BTC quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản.

Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 48/2017/TT-BTC quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản. Nguồn: internet

Thông tư trên quy định về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và tài sản khác.

Theo Thông tư, nguồn kinh phí đảm bảo cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất gồm: Dự toán ngân sách nhà nước giao cho cơ quan được giao thực hiện xác định giá khởi điểm hoặc được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất; tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; các nguồn kinh phí hợp lệ khác theo quy định của pháp luật.

Trong đó, mức tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân được Thông tư quy định như sau:

STT	Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm	Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ)
1	Từ 200 triệu đồng trở xuống	100.000
2	Từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng	200.000
3	Từ trên 500 triệu đồng	500.000

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không phải để giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thì áp dụng mức sau:

STT	Diện tích đất	Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ)
1	Từ 0,5 ha trở xuống	1.000.000
2	Từ trên 0,5 ha đến 2 ha	3.000.000
3	Từ trên 2 ha đến 5 ha	4.000.000
4	Từ trên 5 ha	5.000.000

Thông tư nêu rõ, mức thu quy định trên là mức tối đa. Mức thu cụ thể do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất quyết định; do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quyết định trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thông qua hội đồng.

Trong trường hợp cuộc đấu giá không tổ chức được thì tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức cuộc bán đấu giá.

Tuy nhiên, Thông tư quy định không hoàn lại tiền hồ sơ đối với tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của pháp luật đấu giá trong thời gian tổ chức đấu giá.

Về mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, Thông tư quy định, đối với các khoản chi đã có tiêu chuẩn, định mức, đơn giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì mức chi thực hiện theo quy định.

Trong đó, mức thù lao dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức đấu giá tài sản thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.

Trường hợp cuộc đấu giá quyền sử dụng đất không thành, tổ chức đấu giá không được thanh toán thù lao dịch vụ đấu giá, chỉ được thanh toán các khoản chi phí thực tế hợp lý đã chi cho cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; mức thanh toán tối đa không được vượt quá mức thù lao dịch vụ đấu giá thành theo quy định của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.

Trong trường hợp một Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất gồm nhiều lô đất mà có một phần đấu giá không thành thì phải xác định tỷ lệ (%) đấu giá thành và tỷ lệ (%) đấu giá không thành theo giá khởi điểm để xác định mức thù lao dịch vụ đấu giá thanh toán cho tổ chức đấu giá.

Số tiền thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản thanh toán cho tổ chức đấu giá phải ghi rõ vào Biên bản thanh lý Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông tư cũng quy định cụ thể về mức chi đối với các khoản chi chưa có quy định về tiêu chuẩn, định mức, đơn giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo đó, mức chi thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để xác định giá khởi điểm thực hiện theo hợp đồng giữa cơ quan được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm và tổ chức tư vấn xác định giá đất được lựa chọn theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, thủ trưởng cơ quan được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, thủ trưởng cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất quyết định cụ thể mức chi đối với các khoản chi khác chưa có quy định về tiêu chuẩn định mức, đơn giá đảm bảo phù hợp với chế độ quản lý tài chính hiện hành của Nhà nước và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

PV
http://tapchitaichinh.vn/

Những tin mới hơn

• Mức thu tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước từ 1/9 (23/07/2017)
• Rà soát, sửa đổi Nghị định về xử phạt hành chính vật tư nông nghiệp (31/07/2017)
• Cơ chế một cửa Quốc gia trong lĩnh vực nông nghiệp: “Bắt tay” để nâng hiệu quả (01/08/2017)
• Tỉnh táo, thận trọng với những tin đồn trên mạng xã hội! (01/08/2017)
• TTC đẩy mạnh hợp tác phát triển tại Bến tre (22/07/2017)
• Khẳng định vai trò kinh tế tư nhân (20/07/2017)
• Quản lý giống cây trồng: Thiếu hành lang pháp lý (10/07/2017)
• WB lạc quan về kinh tế Việt Nam (13/07/2017)
• Chính thức công bố hiện trạng môi trường biển miền Trung (13/07/2017)
• Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh việc chậm trễ trả lời phản ánh của người dân (10/07/2017)

Những tin cũ hơn

• Những thủ tục về hộ tịch vừa được bãi bỏ rất nên biết (07/07/2017)
• Việt kiều tại Lào hướng về Năm Đoàn kết hữu nghị Việt Nam - Lào 2017 (07/07/2017)
• Hỗ trợ vốn cho các hợp tác xã: Từ chính sách đến thực tế còn xa (04/07/2017)
• Chính sách tài chính-kinh tế có hiệu lực từ tháng 7/2017 (04/07/2017)
• Giải “oan” tội tăng trưởng nóng cho cây tiêu (04/07/2017)
• Nông nghiệp 6 tháng đầu năm 2017 lấy lại đà tăng trưởng (29/06/2017)
• Phải đẩy lùi tín dụng đen ở nông thôn (28/06/2017)
• Ngăn chặn việc sử dụng chất cấm trong nông nghiệp (28/06/2017)
• Khung pháp lý quản lý giống cây trồng: Lạc hậu, thiếu đồng bộ (28/06/2017)
• Khởi tố, bắt nhóm đối tượng triệt hạ hàng chục cây gỗ quý tại Lâm Đồng (23/06/2017)